买房交了2万定金签认购书能退吗

能否退定金需具体分析。若买受人违约，定金不予退还；若卖方违约，定金双倍退还。《合同法》规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
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常见的处理方式有两种：一是协商退还，二是通过法律途径解决。若双方均无明显违约行为，可协商退还定金；若存在违约行为，则需根据认购书条款决定是否退还或双倍退还，并可考虑通过法律途径维权。
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不同情况下的定金处理如下：1. 买受人违约，定金不予退还，卖方有权不返还定金；2. 卖方违约，需双倍退还定金，即返还4万；3. 双方无违约，但未能签订合同，卖方应返还2万定金。